Citrus Patrimonial — La inversión en tierras agrícolas como nueva alternativa inmobiliaria
La inversión en bienes raíces no se limita a casas y departamentos. Las tierras agrícolas están ganando terreno como una alternativa de inversión patrimonial con proyección internacional. Citrus Patrimonial acaba de demostrarlo con la adquisición de 150 hectáreas en Yucatán para expandir su producción de limón persa.
Una nueva adquisición que mira al mercado global
Citrus Patrimonial, empresa dedicada a la producción de limón, anunció la compra de un terreno de 150 hectáreas en Yucatán, denominado Jaguar Cinco, ubicado al sur del estado cerca de la frontera con Quintana Roo.
El vicepresidente de la compañía, Rodrigo Castilla, explicó que este nuevo predio se destinará al cultivo de limón persa para atender la creciente demanda de mercados internacionales, principalmente Estados Unidos, que absorbe cerca del 98% de las exportaciones mexicanas de limón, y diversos países de Asia.
A nivel global, el mercado del limón alcanza un valor aproximado de 19 mil millones de dólares, y México participa con 822 millones de dólares en exportaciones.
Un modelo de inversión democratizado
Lo interesante de Citrus Patrimonial no es solo la adquisición del terreno, sino el modelo que ofrece a los inversionistas. A través de certificados de plantación con un valor de 300,000 pesos, las personas pueden participar en este sector adquiriendo la posesión de 30 árboles de limón persa ubicados en terrenos de mil metros cuadrados dentro del campo productivo.
El esquema funciona así:
- Durante los primeros 48 meses, los árboles crecen y alcanzan su etapa productiva.
- A partir del mes 49, las utilidades generadas se distribuyen: 65% para el inversionista y 35% para la operación, cuidado y manejo del cultivo.
- La empresa se encarga de todo el proceso: cultivo, mantenimiento, cosecha y comercialización.
- Las ganancias se entregan a través de un fideicomiso que garantiza seguridad jurídica y claridad en la operación.
¿Por qué es relevante para inversionistas inmobiliarios?
Este modelo representa una forma de diversificar más allá de la vivienda urbana sin salir del sector de bienes raíces. Las tierras agrícolas ofrecen:
- Protección contra la inflación: el valor de la tierra tiende a mantenerse y aumentar con el tiempo.
- Ingresos periódicos: a diferencia de un terreno baldío que espera plusvalía, aquí hay generación de utilidades a partir de la producción.
- Demanda internacional sólida: el limón mexicano tiene compradores constantes en EE.UU. y Asia.
- Seguridad jurídica: el fideicomiso protege los derechos del inversionista.
Además, el proyecto genera 300 nuevos empleos en comunidades locales de Yucatán donde antes no había oportunidades laborales, contribuyendo al desarrollo económico de la región.
¿Es para ti?
Invertir en tierras agrícolas no reemplaza una inversión en departamentos en renta o en preventa, pero puede ser un complemento interesante para diversificar tu portafolio.
Es ideal si: - Ya tienes inversiones en vivienda y buscas algo diferente. - Te interesa el sector agroindustrial pero no quieres operar el campo tú mismo. - Tienes un horizonte de mediano plazo (4 años +). - Quieres una inversión con respaldo físico (tierra) y demanda internacional comprobada.
Como dijo Rodrigo Castilla: "Si el limón está presente todo el año en el campo, no falta en la mesa de los mexicanos y además tiene una fuerte demanda internacional, se convierte en una alternativa muy atractiva para invertir a mediano y largo plazo."
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Solicitar informaciónFuente: Citrus Patrimonial busca expansión territorial; exportación de limón — Milenio