Ciudad Maderas San Miguel de Allende
Invierte en una de las ciudades más bonitas del mundo. ¡Próximo Lanzamiento este 29 de Julio 2025! 🔥.
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¿Por qué invertir en terrenos residenciales en preventa en San Miguel de Allende?
San Miguel de Allende es uno de los destinos más codiciados de México, reconocido mundialmente por su riqueza cultural, clima privilegiado, calidad de vida y crecimiento sostenible. Si estás considerando una inversión inmobiliaria inteligente, comprar un terreno en preventa en esta ciudad podría ser una de las mejores decisiones que tomes.
Ciudad Maderas prepara el gran lanzamiento del nuevo cluster de lotes residenciales en San Miguel de Allende, consolidándose como la desarrolladora inmobiliaria más grande de México, con presencia en estados clave como Guanajuato, Querétaro, Jalisco, Yucatán, Quintana Roo y Nuevo León.
Somos Ciudad Maderas
🌟 Razones para invertir ahora
📈 Crecimiento Económico y Turístico
San Miguel de Allende vive una ola de inversión nacional e internacional, convirtiéndose en uno de los destinos más codiciados de Guanajuato.
El flujo constante de turistas nacionales e internacionales, sumado al interés de extranjeros por establecerse aquí, ha generado un aumento sostenido en el valor de los bienes raíces.
- +39% aumento en inversión extranjera en la región en los últimos años
- +8.5% crecimiento industrial en sectores relacionados con servicios y turismo
- +20% incremento en la demanda de vivienda vacacional y permanente en solo 3 años
Valorización constante
El precio del suelo urbano en San Miguel de Allende ha experimentado un crecimiento promedio del 10% anual en los últimos años. Al adquirir un terreno en preventa, accedes a precios más competitivos antes de que el desarrollo se consolide y el valor aumente significativamente.
Demanda residencial en aumento
Gracias a su encanto colonial, seguridad relativa y presencia internacional, San Miguel atrae cada vez más a expatriados, jubilados internacionales y familias mexicanas que buscan calidad de vida. Esto genera una alta demanda de vivienda de lujo y proyectos residenciales planeados.
Zonas emergentes con gran potencial
Mientras el centro histórico tiene precios elevados, zonas como San Luisito, Atotolco o El Calvario están en proceso de desarrollo y ofrecen oportunidades únicas para invertir en terrenos residenciales con margen de ganancia considerable.
Control total de tu proyecto
Al comprar un terreno en preventa, tienes la libertad de diseñar y construir tu hogar ideal, o bien desarrollarlo comercialmente bajo tus propios términos. Es una inversión flexible y personalizable.
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¿Hacia donde esta creciendo San Miguel de Allende?
- Zona Norte y Noreste: donde se encuentra Viñedo San Miguel, Cuna de Tierra, Los Rodríguez, y ahora Hacienda Maderas SMA. Es el corredor vinícola y residencial de mayor expansión futura.
- Salida a Querétaro: consolidación como eje económico y habitacional. Mejores vialidades, conectividad y cercanía con proyectos turísticos y agrícolas.
- Polígono Empresarial SMA: desarrollo industrial y de servicios, detonando vivienda para trabajadores, ejecutivos y visitantes.
- Zona de la presa Allende: crecimiento premium orientado a turismo, wellness y experiencias boutique.
🏛️ Centros culturales, educativos y de salud
San Miguel no solo es un destino turístico, sino también un lugar con alta calidad de vida, gracias a sus instituciones culturales, educativas y médicas.
🎨 Centros culturales destacados:
- Instituto Allende – Escuela de arte fundada en 1950
- Bellas Artes de San Miguel – Espacio dedicado al aprendizaje artístico
- Fábrica La Aurora – Antigua fábrica textil convertida en centro de arte contemporáneo
- Casa de la Moneda – Museo interactivo sobre historia local
- Teatro Ángela Peralta – Centro cultural emblemático de la ciudad
📚 Educación de calidad:
- Lincoln School – Escuela bilingüe con currículo estadounidense
- Academia Cuauhtli – Escuela internacional con programas IB
- La Esquina – Escuela de español para extranjeros
- Centros de formación profesional – Talleres de arte, diseño, cocina y emprendimiento
🏥 Salud y servicios médicos:
- Hospital Angeles – Clínica privada de alta especialidad
- Sanatorio San Miguel – Servicios médicos generales y especializados
- Clínicas dentales y de estética médica – De alto nivel y accesibles
- Médicos bilingües – Amplia disponibilidad en consultorios privados
Resumen del proyecto Hacienda Maderas San Miguel de Allende
📍 Ubicación y contexto territorial
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Posicionamiento estratégico:
Hacienda Maderas se ubica en un atractivo corredor vinícola y residencial, una de las zonas de mayor crecimiento residencial y turístico de San Miguel de Allende, con una proyección de valorización significativa gracias a la infraestructura en desarrollo.
Conectividad destacada:
- Bulevar de la Libertad (en construcción): Conecta Dolores Hidalgo con SMA, termina julio 2025
- Autopista Silao – SMA (en estudio): Conectividad hacia León, Querétaro y CDMX
- Nuevo Aeropuerto Regional (proyectado): Acceso para turismo internacional y ejecutivo
Ubicación y Accesibilidad
Corredor estratégico: Corredor vinícola y residencial
| Ciudad | Distancia | Tiempo en auto |
|---|---|---|
| Guadalajara | 280 km | 3 h 30 min |
| Morelia | 220 km | 2 h 30 min |
| Puebla | 320 km | 4 h |
| Guanajuato Capital | 80 km | 1 h 30 min |
| León | 100 km | 1 h 45 min |
| Querétaro | 120 km | 2 h |
| CDMX | 260 km | 3 h 30 min |
| Monterrey | 570 km | 6 h |
Puntos de referencia:
| Tiempo | Lugar |
|---|---|
| 3 mins | Ciudad Maderas San Miguel de Allende |
| 7 mins | Viñedo San Miguel |
| 10 mins | Presa Allende |
| 14 mins | La Comer |
| 17 mins | Real de Minas SMA |
| 19 mins | Liverpool |
| 20 mins | Hospital MAC |
| 23 mins | Parroquia de San Miguel Arcangel |
Aeropuertos cercanos:
- ✈️ Aeropuerto Internacional de León (BJX) – (~1 hora en auto)
- ✈️ Aeropuerto Internacional de Querétaro (QRO) – (~2 horas en auto)
- ✈️ Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM / NAICM) – (~3.5 horas en auto)
- ✈️ ¡Próximamente! Nuevo Aeropuerto Regional
🏡 Características técnicas del proyecto
| Característica | Detalles |
|---|---|
| Superficie total | 64 hectáreas |
| Área de lotes residenciales | 1,492 viviendas proyectadas |
| Tamaño de lotes | 112 m², 128 m² y 144 m² |
| Distribución | 12 Clusters, 6 unidades condominales |
| Amenidades Family Center | +13,936 m² de amenidades (de los más grandes de la región) |
| Áreas verdes y naturales | 3.4 ha de camellones + 14.3 ha de Reserva Natural |
| Lotes comerciales | 51 lotes + 1 Macrolote |
| Vialidades | 1,850 metros lineales |
🧱 Calidad en Urbanización y Desarrollo Integral
🛠️ Urbanizaciones de Primer Nivel
- Calles amplias y bien diseñadas
- Lotes listos para construir
- Servicios ocultos a pie de lote (electricidad, agua, drenaje)
- Seguridad y Contro de Acceso
- Áreas verdes integradas al entorno natural
- Plan maestro a largo plazo que garantiza crecimiento sostenible
🏞️ Amenidades Exclusivas
Además de calles bien diseñadas, servicios ocultos, áreas verdes integradas y accesos controlados todos los residentes tienen acceso total a:
- 🏊 Albercas techadas y al aire libre
- 🎾 Canchas de tenis y padel
- 🏐 Multicanchas para voleibol playero y futbolito
- 🏋️ Gimnasios al aire libre y salones crossfit
- 🧘 Salones de yoga, baile y talleres
- 🐾 Pet Park
- 🚿 Vestidores, regaderas, saunas y vapor
Amenidades del Family Club:
| Exterior | Interrior |
|---|---|
| - 6 Palapas con asadores | - Sala de juegos |
| - 5 Fogateros | - Sport bar |
| - Área de juegos infantiles | - Area de regaderas |
| - 2 Multicanchas | - Business Center |
| - 2 cancha de tennis | - Gimnasio |
| - 2 canchas de pádel | - Salón de acondicionamiento físico y TRX |
| - 2 Alberca con chapoteadero | - Salón para eventos |
| - Asoleadero | - Terrazas asador exterior |
| - Terraza Roof |
🌿 Respeto al Entorno Natural
- Integración armoniosa con ecosistemas locales
- Diseño urbano con enfoque de sostenibilidad ambiental
- Proyectos pensados para mejorar la calidad de vida sin impactar negativamente al medio ambiente
Todo esto mejora la calidad de vida y aumenta el valor del desarrollo a largo plazo.
💰 Valor de la Inversión
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Precio lanzamiento (29 julio 2025) | Desde $6,300 MXN/m² |
| Precio oficial (a partir del 30) | $7,300 MXN/m² |
| Plusvalía lanzamiento | Hasta +14% |
| Tipos de lotes | 112 m², 128 m², 144 m² |
| Valor del lote más pequeño | Desde $705,600 MXN |
| Valor del lote más grande | Desde $907,200 MXN |
| Enganche desde el 1% | Desde $7,000 MXN |
🎯 Posicionamiento y diferenciación de lujo
🌟 Propuesta de valor única:
- Ubicación privilegiada en el corredor residencial y vinícola de mayor crecimiento
- Amenidades de lujo (Family Club más grande de la región)
- Diseño arquitectónico y paisajístico premium
- Acceso a proyectos turísticos y vinícolas de renombre
- Infraestructura de vialidades en desarrollo (valorización futura)
🚀 Ventaja competitiva: Hacienda Maderas ofrece precios competitivos, plusvalía inmediata, financiamiento flexible y un entorno en desarrollo con proyección de lujo, lo que lo posiciona como una oportunidad atractiva tanto para vivienda propia como inversión.
📈 Oportunidad ideal para:
| Perfil | Objetivos |
|---|---|
| Familias exigentes | Buscan seguridad, diseño, amenidades y entorno natural |
| Inversionistas | Interesados en plusvalía, rentabilidad y escalabilidad |
| Segunda residencia | Profesionales y extranjeros que buscan retiro premium en SMA |
| Compradores internacionales | Interés en propiedad en destino turístico de lujo |
📈 Retorno de inversión esperado
- +10-15% anual estimado en valor del terreno durante los primeros años
- Posibilidad de construir y rentar o vender con alto margen
- Alta liquidez en el mercado local e internacional
🏗️ Urbanización de Primer Nivel
Como parte del modelo innovador de Ciudad Maderas, este nuevo desarrollo contará con:
- ✅ Urbanización integral: calles adoquinadas, servicios ocultos, áreas verdes integradas
- ✅ Acceso controlado para mayor seguridad
- ✅ Club familiar exclusivo: albercas, gimnasios, salones de usos múltiples y áreas recreativas
- ✅ Plan maestro a largo plazo que garantiza crecimiento sostenible
¿Que ofrece Ciudad Maderas?
💰 Invierte Hoy con muy poco: Proceso Directo y Sin Barreras
✅ Esquema de Financiamiento Directo
- Sin revisión de buró ni necesidad de créditos hipotecarios
- Plazos de hasta 30 años
- Mensualidades desde $1,900 MXN
- Enganche desde el 1% (menos de $10,000 MXN)
- Hasta 4 años sin intereses
📜 Escrituración Clara y Segura
- El terreno es 100% escriturable a partir de la entrega física del desarrollo
- Se puede transferir antes de la escrituración formal
- Para extranjeros: posibilidad mediante fideicomiso bancario
- Posibilidad de traspasar derechos de compra antes de escriturar
👨👩👧👦 Ideal para
- Inversionistas que buscan plusvalía, ingresos pasivos, facilidades de pago.
- Segunda casa o vacacional para familias que buscan escapar de la ciudad, cerca de playas o destinos turísticos
- Casa principal para familias jóvenes que buscan calidad de vida, seguridad y naturaleza
- Retiro en el Caribe para extranjeros o jubilados que buscan un estilo de vida tranquilo, bajo costo de vida y clima ideal
📈 Plusvalía Histórica Invertir en terrenos de Ciudad Maderas es una excelente decisión financiera. Sus desarrollos están ubicados estratégicamente en zonas de alto crecimiento económico y turístico, lo que garantiza un incremento sostenido en el valor de tu inversión.
Crecimeinto histórico de valor de los desarrollos de Ciudad Maderas
| Ciudad | Plusvalía Anual Promedio |
|---|---|
| Monterrey | 8–12% |
| Querétaro | 10–15% |
| Puebla | 8–12% |
| San Luis Potosí | 9–12% |
| Mérida | 10–15% |
| Cancún | 12–18% |
Adquirir un lote en preventa significa asegurar un precio inicial bajo con alta revalorización en corto o mediano plazo.
💰 ¿Cómo funciona la plusvalía?
- Fase de Preventa: Compras tu lote a precio inicial
- Desarrollo del Fraccionamiento: Se construyen calles, servicios, amenidades e infraestructura
- Plusvalía: El valor del terreno aumenta conforme avanza el desarrollo
- Opción de venta o construcción: Decides si construir tu hogar o vender con ganancia
📌 ¿Cómo funciona una preventa?
¡Pasos para ser parte de esta EXCLUSIVA oportunidad de inversión!
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Estar atento al anuncio del arranque oficial
- 📅 Fecha clave: 29 de julio
- ⏰ Entre las 3:00 y 7:00 de la tarde, se hará el anuncio oficial.
- 🚨 ¡La hora exacta sólo se conocerá en el momento mismo del anuncio!
Sólo a partir de ese momento (NO ANTES), podrás hacer el apartado de $5,000 MXN por lote 💰
(Disponible también en USD). ¡Hazlo tan pronto sea posible para tener un lugar preferente!
📌 Detalles del pago:
✅ Transferencia interbancaria o vía portal de Ciudad Maderas
✅ Debe ser desde una cuenta a tu nombre
✅ Envía tu comprobante con la hora exacta del depósito
🎯 ¿Cómo se elige lote?
🏆 ¡Primero en pagar, primero en elegir!
🗓️ Selección de lotes: Primeros días de agosto
¡Esto es solo el comienzo!
Trabajemos juntos para ser de los primeros en esta gran oportunidad. 💼
¿Listo para tomar acción?
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📅 Casos de Éxito
- El Universal - Desarrolladora inmobiliaria vende en tiempo récord más de 1,000 terrenos en una hora
- Excelsior - Ciudad Maderas entregó más de 9,000 terrenos premium en Yucatán
- Milenio - Ciudad Maderas entrega más de 1,700 terrenos en San Miguel de Allende
🌍 ¿Eres comprador internacional?
Ciudad Maderas es una excelente opción para extranjeros que buscan inversiones seguras en México, ya sea para: - Vivir - Vacacionar - Retirarse - Dejar patrimonio
Te asesoramos en todo el proceso, incluso si resides fuera del país.
✅ Resumen de las Ventajas de Invertir en Ciudad Maderas
Ubicaciones estratégicas - Crecimiento urbano planificado - Acceso a servicios, escuelas, hospitales y centros comerciales - Zonas con alta demanda residencial y comercial
Precios competitivos desde el inicio del desarrollo - Adquiere terrenos a precios accesibles en fase de preventa - Maximiza tu inversión con alta plusvalía proyectada
Infraestructura de calidad - Calles adoquinadas - Servicios a pie de lote - Parques y áreas recreativas - Seguridad
Proyecto respaldado por Grupo Maderas - Desarrollador con trayectoria comprobada - Más de 30 años de experiencia en proyectos residenciales - Miles de clientes satisfechos y miles de lotes vendidos
Opción ideal para segunda residencia o retiro - Entornos tranquilos, naturales y seguros - Ideal para extranjeros que buscan vivir o retirarse en México
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Con Ciudad Maderas no solo adquieres un terreno, sino una oportunidad de crecimiento seguro. Haz crecer tu capital con una inversión pensada en el largo plazo.
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Invertir en terrenos residenciales en preventa en Ciudad Maderas San Miguel de Allende no solo es una decisión financiera inteligente, sino también una apuesta por un estilo de vida único y una ciudad con futuro prometedor con una de las mejores plusvalías del país.
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