Kasya Activos
Inversión en remates bancarios — rendimientos del 10% al 16% anual, plazo fijo de 12 meses
Rendimientos Pasivos con Respaldo de Activos Reales
Kasya Activos es un club de inversionistas que une capital para acceder al mercado de remates bancarios — propiedades que los bancos venden con descuentos de hasta el 35% sobre su valor comercial. Tú no compras ladrillos: adquieres un instrumento financiero con plazo definido de 12 meses y rendimiento garantizado por contrato, respaldado por una cartera física de bienes inmuebles.
| Indicador | Dato |
|---|---|
| Inversión mínima | $100,000 MXN |
| Plazo | 12 meses fijos |
| Rendimiento | 10% – 16% anual según monto |
| Respaldo | Pagaré + Contrato de Asociación en Participación |
| Activos subyacentes | Remates bancarios (casas y departamentos) |
| Socio operador | Simac Cac — 35+ años de experiencia |
| Tasa de éxito | 99% en recuperación de inmuebles |
¿Cómo Genera Rendimiento tu Capital?
- Identificación — Simac Cac localiza propiedades en proceso judicial con descuentos superiores al 35% sobre su valor comercial.
- Filtro Legal — Cada inmueble pasa por un riguroso filtro de 14 puntos que verifica documentación, régimen conyugal, ubicación y viabilidad de reventa. Si falla uno solo, no se adquiere.
- Adquisición — Se compra el activo a través de un pool de inversión a bancos como Santander y BBVA.
- Regularización — El equipo legal gestiona desalojo, escrituración y puesta en valor.
- Venta — La propiedad se comercializa a precio de mercado y la utilidad se distribuye entre los inversionistas.
Tasa de éxito del 99%: En más de 35 años, Simac Cac ha recuperado más de $100 millones de pesos en activos. Su filtro de 14 puntos garantiza que solo se adquieran propiedades con certeza jurídica total.
Rendimientos por Nivel de Inversión
| Monto de Inversión | Rendimiento Anual | Ganancia Estimada en 12 Meses |
|---|---|---|
| $100,000 MXN | 10% | $10,000 MXN |
| $200,000 MXN | 12% | $24,000 MXN |
| $300,000 MXN | 13% | $39,000 MXN |
| $400,000 MXN | 14% | $56,000 MXN |
| $500,000 MXN+ | 16% | $80,000+ MXN |
Comparativa: Mientras los CETES han reducido sus tasas y las Fibras ofrecen rendimientos variables de alrededor del 7%, Kasya ofrece una tasa fija significativamente superior con respaldo inmobiliario.
Ejemplo Real: Departamento en Benito Juárez, CDMX
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Valor comercial | $5,700,000 MXN |
| Precio de adquisición (remate) | $3,700,000 MXN |
| Descuento obtenido | +35% |
| Margen para el inversionista | Diferencia entre precio de compra y venta final |
Este es solo un ejemplo de las operaciones que Simac Cac ejecuta regularmente. Cada propiedad en el pool se adquiere con descuentos similares, generando el colchón financiero que respalda tus rendimientos.
Seguridad y Garantías
Tu inversión está protegida por una estructura legal de tres capas:
| Garantía | Cómo Funciona |
|---|---|
| Contrato de Asociación en Participación | Acuerdo mercantil con Blue Ocean Capital que detalla derechos, obligaciones, tasa de retorno y plazo de 12 meses. Define la fecha de entrada, recuperación y monto total a recibir. |
| Pagaré | Título de crédito que facilita la cobranza. Permite iniciar una demanda civil inmediata si el capital o intereses no se devuelven en el plazo acordado. Es la garantía legal más sólida del modelo. |
| Cartera Inmobiliaria | Cada inversión está respaldada por una cartera física de bienes inmuebles. Al invertir, eres dueño de una fracción de estos activos adquiridos por debajo de su valor comercial. |
El pagaré fue incorporado específicamente como un pilar extra de protección para los inversionistas. Mientras el contrato define los términos, el pagaré es la herramienta legal que te permite exigir el pago por la vía judicial si fuera necesario.
Proceso de Inversión
| Paso | Descripción |
|---|---|
| 1. Decide el monto | Desde $100,000 MXN, elige tu nivel de inversión. |
| 2. Aparta | Con solo el 15% de la inversión inicial. |
| 3. Firma | Se formaliza el contrato de inversión y el pagaré. |
| 4. Liquida | Tienes 7 días hábiles para cubrir el 85% restante. |
| 5. Recibe | En 12 meses recibes tu capital más las utilidades generadas. |
Al término del año, puedes retirar tu capital más rendimientos o reinvertir para capitalizar el interés compuesto.
Liderazgo y Trayectoria
| Respaldo | Detalle |
|---|---|
| Karim Ghaibi | CEO de IAD Inmobiliaria y conductor de programas financieros. Reputación pública que respalda el modelo. |
| Simac Cac | Socio legal con 35+ años de experiencia en recuperación de carteras bancarias vencidas. Alianzas con Santander y BBVA. |
| Blue Ocean Capital | Empresa matriz que emite el pagaré y firma el contrato de asociación. |
| Operaciones gestionadas | Más de $100 millones de pesos con 99% de éxito. |
Perfil del Inversionista
Esta oportunidad está diseñada para personas con capital disponible que buscan rendimientos pasivos sin las complicaciones de la bolsa o la gestión directa de inmuebles. Ideal para metas a mediano plazo como:
- Pago de estudios universitarios
- Jubilación con interés compuesto
- Diversificación de portafolio fuera de CETES y Fibras
- Duplicar el capital en un horizonte de 5 años reinvirtiendo anualidades
Preguntas Frecuentes
¿Mi capital está en riesgo?
Toda inversión conlleva riesgo. Kasya lo mitiga mediante tres garantías: contrato de asociación, pagaré (título de crédito ejecutable judicialmente) y una cartera inmobiliaria física adquirida con descuentos superiores al 35%.
¿Qué pasa si la propiedad no se vende en 12 meses?
El pool está diversificado en múltiples propiedades. El rendimiento no depende de una sola venta, sino del flujo rotativo del fondo. Simac Cac mantiene este modelo de negocio rotativo desde hace más de 20 años.
¿Puedo invertir desde el extranjero?
Sí. El contrato de asociación en participación es un acuerdo mercantil que no requiere residencia fiscal en México. Consulta con tu asesor las implicaciones fiscales en tu país.
¿Los rendimientos son fijos o variables?
Fijos y preestablecidos desde el inicio. A diferencia de Fibras o la Bolsa, tu tasa se define al firmar el contrato y no varía durante los 12 meses.
¿Qué pasa si quiero mi capital antes de los 12 meses?
El plazo es fijo a 12 meses para garantizar la rotación del fondo. No se permite retiro anticipado.
¿Ya hay inversionistas que hayan recibido sus rendimientos?
Sí. Los primeros inversionistas del proyecto, con más de un año de participación, ya han recibido su capital más rendimientos exitosamente.
Remates bancarios con rendimiento garantizado
Inversiones desde $100,000 MXN, respaldadas por pagaré y cartera inmobiliaria real. Recibe el brochure financiero y agenda una sesión informativa sin compromiso.
Solicitar informaciónNota: Los rendimientos proyectados son fijos y están garantizados por contrato. Este documento es informativo y no constituye una oferta pública de valores. Cada inversión se formaliza mediante contrato de asociación en participación y pagaré con Blue Ocean Capital. Consulta el prospecto completo con tu asesor financiero.